莫干山依民宿爆红,你家的乡村振兴该何去何

莫干山是中国四大避暑胜地之一，CNN将这里称为“除了长城之外，15个你必须要去的中国特色地方之一”。这里的民宿单间每晚千元以上，有些甚至五六千元。莫干山民宿为什么如此受欢迎？她是如何发展起来的？而对于那些数量庞大的“平庸”的乡村，怎么样才可以让乡村振兴成为可能？

今天地道农旅地道君带你走进莫干山，探讨她的发展逻辑，并针对平庸乡村给出相应建议！

一、莫干山的名片

1莫干山简介

莫干山位于浙江湖州德清县境内，距离杭州市70公里。莫干山的开发主体有德清县莫干山镇，外来的诸多投资商和本地居民。

2其开发理念

以民宿为基础产业，构建多层次产业体系。通过政策扶持、外资引进、人才利用，打造莫干山特色小镇。

二、莫干山的特色

1背靠大城市，树大好乘凉

交通便利莫干山地处沪、宁、杭金三角的中心，莫干山脚下的德清筏头乡，G国道、宣杭铁路、杭宁高速公路傍侧而过，交通便利。

区位优势莫干山距杭州、湖州、上海、南京很近，上海是现代化大都市，南京和杭州是古城古都，更是目前旅游的热门城市，在如此优越的地理位置上，为莫干山人气的汇集提供了无限可能。

2民宿起步早，洋气接地气

历史悠且久莫干山，因春秋末年，吴王阖闾派干将、莫邪在此铸成举世无双的雌雄双剑而得名。众多的历史名人，为莫干山赢得了巨大的名人效应。

源于洋家乐莫干山民宿起源于“洋家乐”，裸心谷作为莫干山“洋家乐”的起点，源于年。当时，南非人高天成决定租下这里的8幢老宅，将其改建成为“洋家乐”，即“裸心谷”的前身。后来，借助环莫干山优质的生态资源，“裸心谷”成为高端度假村。年以来，英国、比利时、丹麦、韩国等10多个国家的外国人纷纷到莫干山建“洋家乐”。外国友人之后，来自北京、上海、杭州等地的投资者，也租下了村民的老房子打造起一幢幢民宿。

换句话说，莫干山本身就是一个休闲旅游的胜地，各种配套早就齐备，这是莫干山民宿光大的基础，可谓直接站在“巨人的肩膀上”。

3基础环境好,品牌知名度

环境良好倚靠莫干山的迷人风光修建民宿，通透的玻璃墙与屋外山景相融，巧妙利用空间设计制造框景，屋内万元床垫、奢华洗护、高端卫浴一应俱全。这使得“一生总得去睡一次莫干山”的消费热潮被频频引爆。莫干山成为大量“民宿鼻祖”“网红民宿”的发源地。

知名度高当莫干山的乡村旅游有效连接了城市需求和乡土资源时，发挥出了惊人的发酵力。莫干山上曾经被散乱废弃的农房，现在每栋30年的租金高达万元。衍生而来的配套产业、出租农房和流转土地等方式，让村里的沉睡资产变成了现实资本。仅莫干山一带的60多家洋家乐，带动的农民收入超过1.83亿元。

在如此形势下，莫干山民宿越发展越得人心，越具凝聚力，越有影响力，这是莫干山长续发展的经济基础。

4产品更新快,“2+3+3”布局

以特色民宿为抓手，将设计创意融入乡村资源，莫干山民宿的产品种类和体系不断丰富，逐渐形成“2+3+3”的全方位布局。

2种经营模式

度假酒店模式主要特征为建筑规模较大，设施高端奢华，多数提供国际化服务；

艺术民居模式以“小而精”为主要特点，侧重于民宿建筑的原生态性和乡村文化的在地性。

3种开发类型

规模巨大的山谷开发型将“点状供地”融入山林开发建设中；

乡村老屋改建型在尽可能保留房屋原结构的基础上结合市场需求进行合理改建；

乡村原址重建型完全放弃原本建筑，在房屋从无到有的建设过程中寻找开办民宿的着力点。

3个发展阶段以民宿发展路线的转变提升为线索，莫干山民宿业形成的三个版本分别对应着不同的特征与形态。

1.0走旧房改造，—年，第一家民宿“裸心谷”的诞生，其主要是保护延续传统自然村落文化，打造具有地方性的民宿体验。

2.0走精品化、高端化路线，—年，德清政府提出培育“洋家乐”为代表的旅游新业态，其主要是旧房改造与新建民宿相结合，建筑风格更加注重现代感。

3.0走等级化、标准化路线，—年，国家发布要求，此时的民宿建设更加注重团队协作与品牌效应，追求“既有城市中酒店的标准，也有民宿管家式的服务特色”。

5增加新业态，多元化发展

民宿产业莫干山导入多元主题化的民宿产业，形成了全国民宿产业的高地，历经外来人群投资、本地居民投资、政府引导发展三大阶段。

旅游产业挖掘莫干山及周边旅游资源，按照康体健身和民国体验发展主题构建全域旅游产业。

农业产业利用良好的生态环境推进生态农业发展，构建有机循环农业生产系统。

文创产业建设莫干山庾村创意产业园，改造蚕种场文化集镇，引入艺文展览馆、设计工作室、主题餐饮酒店等文创业态，打造兼具文化内涵和复古气质的设计创业项目。

三、地道之见

了解完莫干山，地道农旅地道君认为，不是所有的村子都能成为下一个莫干山，依托民宿为抓手、实现乡村振兴，这是需要有一定的基础条件的。我们的村子大多平庸，照抄照搬莫干山肯定是不成的，只有死的更快。不过莫干山的成功，还是有她的可取之处，地道农旅地道君总结了以下几点，希望对大家有所帮助和启发：

1选择振兴路径要基于基础条件

首先我们要因地制宜的考虑当地资源情况，她是否有一定的产业基础，她最突出的优势是什么，她的自然资源、人文资源的禀赋如何。

然后我们因势利导的去发展，一方面基于原有的资源基础对产业进行提质升级，另一方面剖析政策背景，结合政策导向做好上位衔接，获得政府

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